Ihre Zinsbindung läuft in den nächsten Jahren aus? Jetzt ist der richtige Zeitpunkt. Wir vergleichen 600+ Banken und sichern Ihnen die besten Konditionen – bevor es zu spät ist.
Eine Anschlussfinanzierung (auch Prolongation oder Umschuldung genannt) ist die Neuvereinbarung der Konditionen für Ihren bestehenden Immobilienkredit nach Ablauf der Zinsbindungsfrist. Nach typisch 10–15 Jahren läuft die vereinbarte Zinsbindung aus – dann müssen Sie neu verhandeln oder zu einer anderen Bank wechseln.
Der entscheidende Punkt: Ihre Hausbank hat kein Interesse, Ihnen das günstigste Angebot zu machen. Als Bestandskunde sind Sie ein verlässlicher Zahler – und die Bank rechnet damit, dass Sie aus Bequemlichkeit bleiben. Wir vergleichen für Sie 600+ Anbieter und zeigen, was wirklich möglich ist.
Was ein Zinsunterschied von nur 0,4% über 10 Jahre bedeutet:
| Anbieter | Zins (10 J.) | Monatliche Rate | Zinsen gesamt |
|---|---|---|---|
| Hausbank (Prolongation) | 4,0% | 1.208 € | ca. 70.000 € |
| Bestes Angebot (Markt) | 3,6% | 1.100 € | ca. 60.000 € |
Ersparnis durch Bankwechsel: ca. 10.000 € über 10 Jahre. Die Beratung bei uns ist kostenlos.
| Kriterium | Prolongation | Bankwechsel |
|---|---|---|
| Aufwand | Gering | Moderat (ca. 4–6 Wochen) |
| Konditionenvergleich | Kein | 600+ Banken |
| Potenzielle Ersparnis | – | Oft 5.000–15.000 € |
| Notarkosten | Keine | Grundschuldabtretung: ca. 200–500 € |
Ein Forward-Darlehen sichert Ihnen bereits heute die Zinsen für Ihre künftige Anschlussfinanzierung – bis zu 60 Monate im Voraus. Der Aufschlag beträgt ca. 0,01–0,02% pro Monat Vorlaufzeit. Sinnvoll, wenn Sie steigende Zinsen erwarten und Planungssicherheit wünschen.
Erzählen Sie uns kurz Ihre Situation – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem konkreten Vergleich.